こんにちは。 先日Twitterでこんな画像に関するツイートがありました。 Twitter界隈での反応は「未経験者がすぐに現場監督をやるなんて危ない」という内容でした。当然ですね。 一方、「現場監督」とは名ばかりで実際は大した仕事ではないことの裏返しなのか…

こんにちは。 5/9（月）に着工しました。 狭いですね・・・。ショベルカーが窮屈そうです。 最初は建物の基礎を作るための工事が行われます。具体的には、写真のようにショベルカーで土地を掘り返し、砂利とコンクリート（捨てコンと呼ばれる）を敷き詰め、…

こんにちは。 昨日着工金をハウスメーカーに支払い、週明け9日からいよいよ着工です。 土地探しから始まり、これまで色々ありましたが、何とか着工までこぎ着けました。これからも引き渡しまで色々あると覚悟していますが、楽しみになってきました。 そんな…

こんにちは。 先週地鎮祭が終わり、来月ゴールデンウィーク明けから着工です。これからは外構の検討をぼちぼちしながら、建物の完成を待つ感じになりそうです。 そうなると建物以外の事にも気になり始め、今一番気になっているのがエアコンです。ハウスメー…

こんにちは。 土地代金の決済を1月下旬に終え、その前後で何度か仕様の打ち合わせを行いました。営業とは別にインテリアコーディネーターが付き、外壁や壁紙の他、キッチン、トイレ、洗面台、浴室等の仕様を決めていきます。 インテリアコーディネーターとい…

こんにちは。 少し時間が経ちましたが1月下旬に土地代金の決済を行いました。厳密には、契約時に頭金を支払っているので、残金の決済です。 以前の記事でも書いたように、銀行から土地代金決済時と住宅完成時の2回に分けて住宅ローンを借ります。今回は住宅…

こんにちは。 土地代金の決済を間近に控え、人生初の借入が迫っていますが、住宅ローンの金額をいくらにすべきかについて考えてみたいと思います。 ネット上の動画や記事では、住宅ローン金利が低く「住宅ローン金利＜運用利回り」なので、頭金をできるだけ…

こんにちは。 11月に売買契約を締結してから、土地代金の決済日が近付いてきました。 土地代金決済時に支払う費用 厳密には、11月の売買契約時に手付金として少額を支払っているので、今回は土地代金から支払い済みの手付金を除いた残金を支払います。因みに…

こんにちは。 土地の売買契約に臨みます。 まず事前に不動産会社から売買契約書と重要事項説明書のドラフトをメールで受領します。売買契約書は文字通り不動産の売買に関する契約書で、重要事項説明書はそれに付随する資料で、売買される不動産に関して買主…

こんにちは。 住宅ローンの事前審査を進めながら、一方で土地価格の値下げ交渉も行いました。 当初不動産会社に聞いたところ、単価はそのままで広さが90m2から100m2になった分だけ高くなるとのことでした。まぁそう来るだろうなとは思ったのですが、まだ土地…

こんにちは。 土地の買い付けを行い、自分たちが一番札であることを確認し、一安心ですが、ここから色々やる事があります。そのうちまず最初に取り掛かるのが住宅ローン事前審査の申込です。 売主は、買付が入ると、それ以降の新規の買付を遮断するため物件…

こんにちは。 前回の記事で書いたように、2021年10月から状況を打開するため、土地探しでいくつか追加の試みを行いました。その一つが、地元密着型の不動産会社へのアプローチです。土地探しの期限である2021年末が迫る中、地元密着型の不動産会社から届いた…

こんにちは。 前回の記事で、SUUMO経由で世田谷の土地を発見し、買い付けを入れたものの、先を越されてしまった話をしました。 この後も毎日SUUMO、Homes、athomeをパトロールしていましたが、なかなかいい物件はヒットせず。。一方で、現在住んでいる賃貸物…

こんにちは。 ミサワホーム不動産やレオハウス経由で土地を探してもらいながらもなかなかいい土地が見つからない日々が続きます。毎日数回はSUUMOをチェックしてました。 私の検索条件は下記のような感じです。 価格：~7000万 広さ：100m2以上 駅からの距離…

こんにちは。 ミサワホームは展示場での一件で切り捨てましたが、ミサワホーム不動産とはやり取りを続け、土地だけでなく建売もいくつか紹介してもらいました。 同時に、ハウスメーカーももう一度探す事にしました。今回はホームズは使わずに自分達でネット…

こんにちは。 高そうだなとは思いつつ、ミサワホームグループのミサワホーム不動産を通じて土地探しが始まりました。 少し脱線しますが、普通土地を探すとなると、不動産会社に依頼するのが普通の発想だと思いますが、私の事前調査では、「注文住宅を建てる…

注文住宅を検討するにあたって、まずはハウスメーカーを調べる必要があります。 その際、私はポータルサイトHome'sの「住まいの窓口」というサービスを知り、無料なのでとりあえず申し込みました。この時点ではまだローコストハウスメーカーの事はあまり分か…

こんにちは。前回、注文住宅のデメリットとして以下を挙げました。- 高い- 間取りや仕様を選ぶのが面倒- 土地探しからしないといけない- 土地探しからする場合、良い土地はなかなか見つからないこのうち、二つ目は自分の好きなように家を設計できるというメ…

こんにちは。マンションをいくつか見た後戸建を見始めました。まずはネットで色々情報を収集。戸建は大きく分けて建売と注文住宅があります。名前の通り、建売は建売業者が土地を仕入れ、その土地の上に住宅を建てたうえで販売されるもの。注文住宅は建物を…

こんにちは。 まずはマイホーム検討のきっかけからです。 マイホームを検討し始めたのは2020年の秋です。それまでは海外に赴任していて、コロナが一瞬収まったタイミングで帰国しました。 帰国後の配属は東京の本社のある部署だったのですが、会社が割り当て…

こんにちは。現在都内で注文住宅を検討中のサラリーマンです。家を買うと決めたときに考えた事、注文住宅にした経緯、ハウスメーカー選び、土地探し、住宅ローン等、マイホーム購入の経緯や、私が考えた事を書いていきたいと思っています。都内でマイホーム…